نشریه فرهنگی شهرگان - حقوق اولیه شهروندی در کانادا کدامند؟

پیرو انتشار مقاله مسئولیت و نقش رسانه‌های اجتماعی در اطلاع‌رسانی درست و آگاهی مردم که توسط نویسنده فرهیخته غلامحسین دوانی؛ پژوهشگر سیاسی – اقتصادی نگاشته‌شده و اخیراً در سایت شهرگان منتشر شده‌است، از این شماره نشریه فرهنگی شهرگان در راستای مسئولیت‌های اجتماعی نسبت به افشا و انتشار مسائل و موضوعاتی که هموطنان فارسی زبان با آن مواجه هستند، اقدام خواهدکرد. آن‌چه از نظر گرامی‌تان می‌گذرد بخش اول از مقاله بلندی است با عنوان «حقوق اولیه شهروندی در کانادا».
نشریه فرهنگی شهرگان

درود بر هموطنان مهاجر در کانادا – با توجه به مسائل عدیده‌ای که برای تازه مهاجران پیش آمده، تلاش نمودم با توجه به تجارب شخصی و استفاده از چت جی‌پی‌تی «‌GPT-CHAT‌» نکات زیر را که تصوردارم اطلاع از آن برای هریک از تازه مهاجران و شهروندان کانادا ضرورت دارد، تدوین نمایم. باید تاکید نمایم که این اطلاعات عمومی است و مهاجران به کانادا باید تلاش نمایند مسائل حقوقی و مالی و مالیاتی خودرا با مشورت اشخاص ذیصلاح «وکلا- متخصصان مالی و مالیاتی» حل نمایند. این اطلاعات صرفاً برای آگاهی اولیه مهاجران برای اجتناب از هرگونه فریب‌، تقلب و‌… می‌باشد.

غلامحسین دوانی؛ پژوهشگر سیاسی – اقتصادی

شرایط ورود به دانشگاه در کانادا چیست؟

درک عمومی مهاجران این است که در کانادا کنکور وجود ندارد و دانش‌آموزان پس از پایان دوره دبیرستان قادر خواهند بود در هر رشته یا هر دانشگاهی ثبت نام و ادامه تحصیل دهند. این درک کاملا نادرست و در کانادا هم نوعی سیستم گزینش بر اساس شایستگی بیشتر وجود دارد. این سیستم شامل نمرات سه سال آخر دبیرستان بخصوص نمره پایان سال آخر دبیرستان و قبول شدن دانش‌آموز در مصاحبه‌های گزینشی خواهد بود. دارا بودن سوابق کارهای داوطلبانه نیز از جمله امتیازات به شمار می روند. لذا به خانوارهای مهاجر توصیه می‌شود فرزندان خودرا تشویق کنند تا در کارهای عام‌المنفعه داوطلبانه مشارکت نمایند و تلاش نمایند نمره فارغ‌التحصیلی دبیرستان انها بالای ۹۵ امتیاز باشد تا بتوانند دررشته‌های خوب قبول شوند زیرا بهرحال ظرفیت کلاس هررشته دانشگاهی محدود و تعداد متقاضیان آن نامحدود یا بیشتر از ظرفیت کلاس است که مسئولان دانشگاه ناچارند از سیستم گزینش بر مبنای شایستگی نسبت به‌انتخاب دانش‌جویان خود اقدام نمایند.

دانش آموزان برای قبولی در رشته‌های دانشگاهی در دانشگاه‌های معروف ونکوور چه امتیازاتی باید دارا باشند‌؟

برای قبولی در رشته‌های مختلف دانشگاه‌های ونکوور، از جمله دانشگاه بریتیش کلمبیا (UBC) و دانشگاه سیمون فریزر‌(SFU)، دانش‌آموزان باید شرایط و امتیازات خاصی را دارا باشند. این شرایط بسته به رشته و سطح تحصیل متفاوت است، اما برخی از الزامات عمومی که به طور کلی برای پذیرش در دانشگاه‌های این شهر نیاز است عبارتند از:

۱- مدرک دیپلم دبیرستان (Secondary School Diploma)

برای ورود به دانشگاه، دانش‌آموز باید دیپلم دبیرستان را با موفقیت به پایان رسانده باشد. برای برخی از رشته‌ها، لازم است که دانش‌آموزان در دروس خاصی نمرات خوبی کسب کرده باشند (مانند ریاضی، زبان انگلیسی و علوم).

۲- نمرات و معدل (Grade Point Average – GPA)

دانشگاه‌های ونکوور برای پذیرش، به نمرات دبیرستانی توجه زیادی دارند. معمولا معدل GPA بالای ۳.۰ (از ۴.۰) برای ورود به رشته‌های مختلف مورد نیاز است.
برای رشته‌های رقابتی‌تر مانند پزشکی، حقوق، و دندان‌پزشکی، نمرات بالاتر از ۳.۷ یا ۳.۸ در مقیاس ۴.۰ معمولاً لازم است.

۳- آزمون‌های استاندارد (Standardized Tests)

برای برخی از رشته‌ها و دانشگاه‌ها، دانش‌آموزان باید نمره خوبی در آزمون‌های استاندارد مانند SAT یاACT کسب کنند. این آزمون‌ها مخصوصاً برای برنامه‌های تحصیلی در مقطع کارشناسی نیاز هستند.
در صورتی که زبان مادری شما انگلیسی نیست، باید آزمون زبان انگلیسی (IELTS یا TOEFL) را نیز با نمره‌ای مناسب گذرانده باشید. معمولاً نمره‌ی IELTS 6.5 یا بالاتر برای دانشگاه‌های ونکوور کافی است.

۴- رزومه و فعالیت‌های فوق‌برنامه (Extracurricular Activities)

دانشگاه‌های ونکوور به تجربه‌های فوق‌برنامه (ورزشی، داوطلبانه، هنری و علمی) توجه دارند. فعالیت‌های داوطلبانه یا شغلی می‌تواند امتیاز خوبی برای دانش‌آموزان باشد.
داشتن مهارت‌های رهبری، همکاری گروهی و تجربه‌های عملی در زمینه رشته انتخابی، می‌تواند شانس پذیرش را بالا ببرد.

۵- مصاحبه و نامه‌های توصیه (Interviews & Letters of Recommendation)

برای رشته‌هایی مانند حقوق یا پزشکی، ممکن است نیاز به مصاحبه یا نامه‌های توصیه از معلمان یا افرادی که شما را به خوبی می‌شناسند و توانایی‌های شما را تأیید می‌کنند، باشد.

۶- مشاوره و راهنمایی (Guidance)

داشتن مشاوره مناسب در زمینه انتخاب رشته و آماده‌سازی برای آزمون‌ها نیز اهمیت دارد. بسیاری از دانش‌آموزان برای انتخاب درست رشته و دانشگاه از مشاوران تحصیلی کمک می‌گیرند.

شرایط رشته‌های خاص:

پزشکی: پذیرش در رشته پزشکی بسیار رقابتی است و به نمرات عالی در رشته‌های علوم، ریاضی و زبان انگلیسی نیاز دارد. همچنین، ممکن است آزمون‌های خاصی مانند MCAT نیز ضروری باشد.
حقوق: برای این رشته هم نمرات عالی و تجربه‌های مرتبط ضروری است. آزمون LSAT و داشتن مهارت‌های تحلیلی و نوشتاری اهمیت زیادی دارند.
دندان‌پزشکی: این رشته نیز رقابتی است و نمرات بالا و آزمون‌های ویژه لازم است.
بیزنس (مدیریت و بازرگانی): برای رشته بیزنس، نمرات خوب در ریاضی و مدیریت کسب‌وکار مهم هستند.

نتیجه‌گیری- برای قبولی در دانشگاه‌های ونکوور، دانش‌آموزان باید نمرات بالای دیپلم را کسب کنند، از آزمون‌های استاندارد با نمرات خوب عبور کنند، و فعالیت‌های فوق‌برنامه و شایستگی‌های شخصی خود را نیز در نظر بگیرند. داشتن مشاوره و برنامه‌ریزی دقیق می‌تواند شانس پذیرش را افزایش دهد.

شهریه رشته‌های دانشگاهی در کانادا برای دوره‌های لیسانس‌، فوق لیسانس و دکترا چقدراست‌؟

هزینه تحصیل در دانشگاه‌های کانادا برای دانشجویان مقیم و غیرمقیم (بین‌المللی) در مقاطع مختلف تحصیلی متفاوت است. در ادامه، جدول متوسط شهریه سالانه برای هر مقطع تحصیلی و وضعیت اقامت ارائه شده است:

مقطع تحصیلی	دانشجویان مقیم کانادا (دلار کانادا)	دانشجویان غیرمقیم (دلار کانادا)
کارشناسی	حدود ۷,۰۰۰ دلار	حدود ۳۸,۰۸۱ دلار
کارشناسی ارشد و دکترا	حدود ۷,۰۰۰ دلار	حدود ۲۲,۰۶۱ دلار

توضیحات- برای رشته‌های کارشناسی: برای دانشجویان مقیم کانادا، متوسط شهریه سالانه حدود ۷,۰۰۰ دلار کانادا است. برای دانشجویان غیرمقیم، این مبلغ به‌طور متوسط حدود ۳۸,۰۸۱ دلار کانادا در سال می‌باشد. همین رقم برای رشته‌های کارشناسی ارشد و دکترا:‌ برای دانشجویان مقیم کانادا، متوسط شهریه سالانه حدود ۷,۰۰۰ دلار کانادا است. برای دانشجویان غیرمقیم، این مبلغ به‌طور متوسط حدود ۲۲,۰۶۱ دلار کانادا در سال می‌باشد. این ارقام میانگین هستند و ممکن است بسته به دانشگاه، رشته تحصیلی و استان محل تحصیل متفاوت باشند. برای اطلاعات دقیق‌تر، توصیه می‌شود به وب‌سایت دانشگاه مورد نظر مراجعه کنید.

آیا در کانادا دانشجویان برای دوره‌های لیسانس و بالاتر می‌توانند وام تحصیلی بگیرند؟ نرخ بهره این وام‌ها چقدراست و از چه سالی باید بازپرداخت شوند و دوره بازپرداخت آن چندسال است؟

بله، در کانادا دانشجویان می‌توانند برای دوره‌های لیسانس و بالاتر وام تحصیلی دریافت کنند. این وام‌ها از منابع مختلفی تأمین می‌شوند، از جمله برنامه‌های فدرال، استانی و خصوصی. در اینجا به جزئیات وام‌های تحصیلی در کانادا و شرایط بازپرداخت آن‌ها اشاره می‌شود:

۱- وام‌های فدرال و استانی:

وام‌های فدرال (Canada Student Loans):این وام‌ها توسط دولت فدرال کانادا ارائه می‌شوند و به دانشجویان مقطع لیسانس و بالاتر تعلق می‌گیرند.
وام‌های استانی (Provincial Student Loans):علاوه بر وام‌های فدرال، بسیاری از استان‌ها و مناطق کانادا نیز وام‌های تحصیلی خود را دارند که معمولاً در کنار وام‌های فدرال ارائه می‌شوند.

۲- شرایط وام تحصیلی:

بر اساس نیاز مالی: وام‌ها به‌طور معمول بر اساس نیاز مالی دانشجویان تخصیص می‌یابند. برای دریافت وام، دانشجو باید درخواست خود را در پورتال آنلاین دولت ثبت کند و پس از ارزیابی وضعیت مالی، میزان وام مشخص خواهد شد.
مبلغ وام: مبلغ وام به وضعیت مالی دانشجو، هزینه‌های تحصیلی و نوع برنامه تحصیلی بستگی دارد. برای دانشجویان مقطع لیسانس، این مبلغ معمولاً بین ۲۰,۰۰۰ تا ۳۰,۰۰۰ دلار کانادا در سال متغیر است.

۳- نرخ بهره و شرایط بازپرداخت:

نرخ بهره: وام‌های تحصیلی فدرال و استانی به طور معمول نرخ بهره‌ای ثابت یا متغیر دارند. نرخ بهره به‌طور متوسط حدود ۵٪ (در نرخ ثابت) یا ۲٪ بالاتر از نرخ بهره بانکی پایه (در نرخ متغیر) است.
شروع بازپرداخت: بازپرداخت وام‌ها معمولاً پس از فارغ‌التحصیلی و شروع به کار دانشجو آغاز می‌شود. در کانادا، دانشجویان به مدت ۶ ماه پس از فارغ‌التحصیلی برای شروع بازپرداخت وام‌ها فرصت دارند (این مدت زمان برای فراهم کردن شرایط شروع بازپرداخت است).
مدت زمان بازپرداخت: مدت زمان بازپرداخت وام‌های فدرال و استانی معمولاً بین ۱۰ تا ۱۵ سال است. در صورتی که دانشجو قادر به پرداخت اقساط خود نباشد، امکان درخواست برای تمدید مدت زمان بازپرداخت یا کاهش اقساط وجود دارد.

۴- معافیت از بازپرداخت و برنامه‌های کمکی:

وام‌های بدون بهره و معافیت‌ها: برای برخی از دانشجویان با شرایط خاص (مانند دانشجویان با معلولیت‌های دائمی یا تحصیل در مناطق خاص) امکان معافیت از بازپرداخت وام‌های تحصیلی یا دریافت وام‌های بدون بهره وجود دارد.
طرح‌های بازپرداخت پیشرفته: برخی از استان‌ها و برنامه‌ها به دانشجویان با درآمد پایین‌تر، طرح‌های بازپرداخت انعطاف‌پذیر یا حتی تخفیف در بهره‌پرداخت ارائه می‌دهند.

۵- وام‌های خصوصی:

علاوه بر وام‌های فدرال و استانی، برخی از بانک‌ها و مؤسسات مالی در کانادا وام‌های تحصیلی خصوصی نیز ارائه می‌دهند که معمولاً به شرایط و اعتبار مالی دانشجو بستگی دارد.
این وام‌ها ممکن است نرخ بهره بالاتری داشته باشند و معمولاً شرایط بازپرداخت آن‌ها نسبت به وام‌های دولتی سخت‌تر است.

۶- کمک هزینه تحصیلی بلاعوض:

برخی موسسات غیرانتفاعی به دانشجویان نیازمند و یا دانش آموزان برجسته مبالغی را به‌عنوان کمک هزینه تحصیلی بلاعوض تخصیص می‌دهند. بنیاد ایرانیان ونکوور از جمله این موسسات به شمار می‌رود که برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید با آنها تماس برقرارکنید. نشریه فرهنگی شهرگان نیز به مدت ده سال، از سال ۲۰۰۹ تا ۲۰۱۹ کمک هزینه تحصیلی بلاعوض را به دانشجویان روزنامه‌نگاری در دانشگاه SFU اختصاص داده بود. این اقدام شایسته‌ی نشریه شهرگان با شروع همه‌گیری کوید ۱۹ در سال ۲۰۲۰ و توقف نسخه کاغذی آن، از ادامه این کمک بلاعوض بازماند.

نتیجه‌گیری- وام‌های تحصیلی در کانادا گزینه‌ای مناسب برای پوشش هزینه‌های تحصیلی هستند، و شرایط وام شامل نرخ بهره رقابتی، زمان تأخیر در بازپرداخت (۶ ماه پس از فارغ‌التحصیلی) و دوره بازپرداخت ۱۰-۱۵ ساله است. البته، بسته به وضعیت مالی و استان محل تحصیل، شرایط و مبلغ دقیق وام‌ها ممکن است متفاوت باشد.

وام‌های تخصیصی به داشجویان دوره‌های فوق لیسانیس و دکترا چقدراست. آیا بانک‌ها خط اعتباری یا «‌Line of Credit‌‌» ‌هم به دانشجو اختصاص می‌دهند؟

در کانادا، دانشجویان در مقاطع کارشناسی ارشد و دکترا نیز می‌توانند از وام‌های تحصیلی بهره‌مند شوند. علاوه بر این، در برخی موارد، ممکن است بتوانند از خط اعتباری (Line of Credit) نیز استفاده کنند. در ادامه، اطلاعات بیشتر در این زمینه ارائه شده است:

۱- وام‌های تحصیلی در مقاطع کارشناسی ارشد و دکترا:

وام‌های فدرال و استانی:
- برای دانشجویان کارشناسی ارشد و دکترا، وام‌های تحصیلی فدرال و استانی وجود دارند که بر اساس نیاز مالی تخصیص می‌یابند.
- وام‌های فدرال: وام‌های تحصیلی فدرال معمولاً برای دوره‌های کارشناسی ارشد و دکترا نیز در دسترس هستند. مبلغ وام به وضعیت مالی دانشجو و استان محل تحصیل بستگی دارد. معمولاً مبلغ وام برای دانشجویان در مقاطع تحصیلات تکمیلی ممکن است بین ۱۰,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰ دلار کانادا در سال باشد، اما این مقدار ممکن است در استان‌های مختلف متفاوت باشد.
- وام‌های استانی: بسیاری از استان‌ها برنامه‌های وام تحصیلی خود را دارند که به طور جداگانه باید درخواست شوند. این وام‌ها معمولاً در کنار وام‌های فدرال ارائه می‌شوند و مبلغ آن‌ها بسته به استان و نیاز مالی دانشجو تغییر می‌کند.
نرخ بهره: برای وام‌های فدرال و استانی، نرخ بهره معمولاً حدود ۵٪ (در نرخ ثابت) یا ۲٪ بالاتر از نرخ بهره پایه بانک‌ها (در نرخ متغیر) است.
شروع بازپرداخت: در مقاطع تحصیلات تکمیلی (کارشناسی ارشد و دکترا)، بازپرداخت وام‌ها معمولاً ۶ ماه پس از فارغ‌التحصیلی آغاز می‌شود. این زمان به دانشجویان این فرصت را می‌دهد تا وارد بازار کار شوند.

۲-خط اعتباری (Line of Credit) برای دانشجویان:

در کانادا، دانشجویان مقاطع تحصیلات تکمیلی می‌توانند از خط اعتباری (Line of Credit) برای تأمین هزینه‌های تحصیلی و زندگی خود استفاده کنند. برخی از ویژگی‌های مهم خط اعتباری برای دانشجویان عبارتند از:

در دسترس بودن: بیشتر بانک‌های کانادا مانند: (RBC،CIBC، TD، BMO، و Scotiabank) خط اعتباری ویژه‌ای برای دانشجویان ارائه می‌دهند که می‌تواند برای تأمین هزینه‌های تحصیل، خرید کتاب‌های درسی، هزینه‌های زندگی و سایر نیازهای مالی استفاده شود.
مبلغ خط اعتباری: معمولاً مبلغ خط اعتباری برای دانشجویان در مقطع تحصیلات تکمیلی حدود ۱۵,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ دلار کانادا است. در برخی موارد، ممکن است این مبلغ بیشتر یا کمتر باشد.
نرخ بهره: نرخ بهره خط اعتباری معمولاً بالاتر از نرخ وام‌های دولتی است، به طور متوسط حدود ۵٪ تا ۱۰٪ است. با این حال، برای دانشجویان مقاطع تحصیلات تکمیلی، برخی بانک‌ها نرخ بهره کمتری را در نظر می‌گیرند یا شرایط ویژه‌ای برای بازپرداخت ارائه می‌دهند.
پرداخت بهره: در بیشتر موارد، دانشجویان می‌توانند از بازپرداخت بهره تا زمانی که تحصیلات خود را به پایان نرسانده‌اند، معاف باشند. به عبارت دیگر، دانشجویان می‌توانند در حین تحصیل تنها بهره خط اعتباری را پرداخت کنند و اصل بدهی را پس از فارغ‌التحصیلی بازپرداخت کنند.
دوره بازپرداخت: دوره بازپرداخت خط اعتباری معمولاً می‌تواند طولانی‌تر از وام‌های تحصیلی دولتی باشد، اما این بستگی به بانک و شرایط خاص خط اعتباری دارد. بازپرداخت ممکن است بین ۵ تا ۱۰ سال باشد.

۳- شرایط و اعتبار خط اعتباری برای دانشجویان:

نیاز به ضمانت: برای دریافت خط اعتباری، بانک‌ها ممکن است از دانشجویان درخواست کنند که از ضمانت‌های خاصی استفاده کنند (مثل ضمانت مالی از خانواده یا شخص ثالث).
رتبه اعتباری: برای دریافت خط اعتباری، دانشجویان ممکن است نیاز به داشتن سابقه اعتبار (Credit History) مناسب یا ضمانت از خانواده داشته باشند. این شرایط ممکن است برای دانشجویان بین‌المللی پیچیده‌تر باشد.

نتیجه‌گیری- وام‌های تحصیلی برای مقاطع تحصیلات تکمیلی: مبلغ وام‌های فدرال و استانی برای دانشجویان در مقاطع کارشناسی ارشد و دکترا معمولاً بین ۱۰,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰ دلار کانادا در سال است، و نرخ بهره آن‌ها معمولاً ۵٪ یا ۲٪ بالاتر از نرخ بهره پایه است. علاوه بر این دانشجویان مقاطع تحصیلات تکمیلی می‌توانند از خط اعتباری ویژه دانشجویی استفاده کنند که معمولاً مبلغی بین ۱۵,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ دلار کانادا دارد. نرخ بهره آن معمولاً بالاتر از وام‌های دولتی است، اما شرایط بازپرداخت انعطاف‌پذیرتری دارد. دانشجویان باید با بانک‌ها یا مؤسسات مالی خود مشورت کنند تا از شرایط وام‌ها و خط اعتباری به‌طور دقیق‌تر مطلع شوند.

آیا شهروندان کانادایی که با وام خانه یا آپارتمان جهت سکونت یا سرمایه گذاری می‌خرند می‌توانند وام و بهره آن را از درآمد سالانه خود کسر نمایند؟

شهروندان و افرادی که اقامت دائم کانادا را دارند و وام مسکن(Mortgage) برای خرید خانه یا آپارتمان می‌گیرند، می‌توانند تحت شرایط خاص، برخی از هزینه‌ها و بهره وام مسکن را از درآمد سالانه خود کسر کنند، اما این بستگی به هدف استفاده از ملک دارد. برخی از این موارد عبارتنداز:

۱- کسر بهره وام مسکن برای خانه‌های شخصی –اگر ملک خریداری‌شده به عنوان محل سکونت اصلی استفاده شود، بهره‌ای که پرداخت می‌کنید، به طور مستقیم از درآمد سالانه قابل کسر نیست. در این حالت، تنها هزینه‌های اولیه مانند هزینه‌های خرید خانه (مانند مالیات بر املاک) و هزینه‌های نگهداری ممکن است کسر شود، اما بهره وام مسکن نمی‌تواند به عنوان کسر مالیاتی منظور شود.

۲- کسر بهره وام مسکن برای سرمایه‌گذاری یا خانه‌های تجاری –اگر ملک خریداری‌شده برای اجاره دادن یا استفاده تجاری (مثلاً برای راه‌اندازی کسب‌وکار) باشد، در این صورت بهره وام مسکن و هزینه‌های مرتبط با آن می‌تواند از درآمد اجاره‌ای یا درآمد کسب‌وکار کسر شود. برای این منظور، شما باید در اظهارنامه مالیاتی خود نشان دهید که ملک به منظور سرمایه‌گذاری یا استفاده تجاری خریداری شده است.

به طور مثال چنانچه ملک خریداری شده را اجاره داده‌اید، بهره وام مسکن و سایر هزینه‌های مرتبط (مانند تعمیرات و نگهداری) می‌توانند از درآمد اجاره‌ای که دریافت می‌کنید کسر شوند و یا اگر از ملک برای فعالیت تجاری خود استفاده می‌کنید (مثلاً به عنوان دفتر یا مغازه)، بهره وام مسکن به عنوان هزینه تجاری محسوب شده و از درآمد کسب‌وکار کسر می‌شود.

۳- کسر هزینه‌های مربوط به وام مسکن در شرایط خاص

اگر از ملک برای ترکیب استفاده شخصی و تجاری (مثلاً قسمتی از خانه به عنوان دفتر کار استفاده شود)، شما می‌توانید فقط قسمتی از بهره وام مسکن که به استفاده تجاری مربوط است را کسر کنید.
در صورت داشتن سرمایه‌گذاری مشترک (مثلاً خرید ملک با شریک تجاری)، هزینه‌ها و بهره وام مسکن باید بین شرکا تقسیم شود و هر شریک به نسبت سهم خود می‌تواند بهره را کسر کند.

۴- نکات مهم برای کسر مالیاتی بهره وام مسکن

برای اینکه بتوانید بهره وام مسکن را از درآمد خود کسر کنید، باید مدارک دقیقی مانند قرارداد وام، صورتحساب‌های پرداخت بهره، و اسناد مرتبط با اجاره یا استفاده تجاری از ملک را به سرویس درآمد کانادا (CRA) ارائه دهید.
توصیه می‌شود که برای بهره‌برداری از این مزایا و انجام امور مالیاتی به درستی، با یک مشاور مالیاتی یا حسابدار در کانادا مشورت کنید تا مطمئن شوید که کسر بهره وام مسکن مطابق با قوانین و مقررات جاری انجام می‌شود.

جمع‌بندی- اگر شما خانه یا آپارتمانی را برای سکونت شخصی خریداری کرده‌اید، نمی‌توانید بهره وام مسکن را از درآمد سالانه خود کسر کنید. اما اگر سرمایه‌گذاری کرده‌اید یا ملک تجاری خریداری کرده‌اید، می‌توانید بهره وام مسکن را از درآمد اجاره‌ای یا کسب‌وکار خود کسر کنید. توصیه می‌شود برای مشاوره دقیق و به‌روز، با یک حسابدار وارد یا مشاور مالیاتی در محل اقامت خود ‌تماس گرفته و یا مستقما در تارنمای سازمان مالیاتی کانادا به آدرس «https://www.canada.ca/en/revenue-agency.html» جستجو نمایید. البته برخی نکات عمومی را از چت جی پی تی هم می‌توانید سؤال کنید.

-ادامه دارد –

بخش ۶ این یادداشت در باره «چرا در کانادا داشتن وصیت‌نامه ضروری است؟» خواهد بود.